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倍受瞩目，成都城南楼市价值“洼地”呼之欲出

2016/10/8 11:25:34 网上收集城市网

　　从城南到新城南再到国际城南，经过近十年政策红利推进式发展，天府新区这片热土无疑成为了成都最引以为傲的城市封面，从产业规划、交通建设、教育配套的完善，再到宜居环境的打造上，都取得了良好的成绩。得益于高度的市场认可，天府新区楼市呈“疯涨”之势，已经成为街头巷尾热议的话题，所有人都将目光投向此地。

　　双流是天府新区核心区域，成都双流国际机场所在地，成都城市向南发展的中心地带，双流自2015年末撤县升区，加速了其与成都主城区之间的串联，加上受天府新区规划影响，双流区早已被纳入人们口中“国际城南”的范围。

　　·瞩目热地，楼市涨势不停

　　成都作为新晋的国家中心城市，房价低于其实际具备的价值。城南又一直是成都发展最快最好的区域，加上天府新区“国字号”助力，双流区域内众多板块的楼盘提价凶猛。

　　从成都大环境来看， 2016年上半年，房价同比涨幅6.8%；天府新区内，大源同比涨幅达13.2%，大源备案销售面积在7月达到131095.81平方米峰值，成交均价达到13867元/平方米，同比增幅达25%。相对于10年前的6500元/平方米，已经上涨了近一倍，并且还在不断上升中。

　　天府新区另一热门板块——华阳，商品房均价基本也已经是7000元/平方米左右，这半年有的项目每平方米涨了1千多。以前5、6千的均价，现在也涨到7、8千了。

　　天府新区的核心区域——航空港板块，同受益于天府新区发展，享受完善的配套规划，拥有前途看好的发展机会。相比之下，航空港位的价却相当“刚需”，涨势最为温和。

　　·城南空港，最大价值洼地

　　作为中国航空第四城，作为中西部城市欧洲、北美直航航班最多的城市——成都，尤其是成都航空港区域未来的发展后劲有目共睹。航空港板块未来就是大城南区域的商业中心，天府新区的核心商业中心。

　　·交通枢纽纵横，出行便捷

　　“四横四纵”立体黄金交通网络体系，使得航空港区域快速接轨神仙树高端居住区、大院商务区、双流国际机场板块，占据城南得天独厚的地理区位优势。加之地铁3号线、8号线助势，其价值空间不容小觑。

　　·完善城市配套，强大人口吸附力

　　航空港距离大源板块仅约3公里，共享大源成熟的商业生活配套。且航空港区域内已发展成熟：韩国城、乐天玛特、CGV影院、花天锦地美食城、北京华联等商业购物中心，将来必成为集商圈、CDB、物流、港口于一身的重地。

　　航空港区域在教育配备方面，拥有四川大学、西南民大、成都信息工程学院、美国匹兹堡大学（规划中）等高校，棠湖中学外语学院（幼儿园、小学、中学、高中）、盐道街外国语学校等高中，金苹果幼儿园等幼儿教育学校；医疗方面有警官总医院、台双医院、化工院医院、成都市第一人民医院、华西医院（规划中）等。

　　·价值“洼地”中的宝藏，呼之欲出。

　　纵观航空港板块，锦华路二段位于其核心区域，配以北京华联西部旗舰店，周边有韩国城、锦华路商圈、学府路校园商圈环绕，?交通纵横发达。温资·金港华府就位于此，“洼地”宝藏之称非它莫属。

　　温资·金港华府周边临港路、川大路、大件路与锦华路、长江路、黄河路纵横交织，而除了自建的北京华联西部旗舰店，以及地上地下交通，且共享航空港区域完备的商业配套，给生活带来极大便利。

　　温资?金港华府现拥有70—120㎡户型，有套二、套三、套四多种房型。户型方正阔绰，超高得房率在航空港独一无二，半房或全房幻变空间，利用率高。外观设计和社区规划方面，Art deco经典建筑设计，黄灰立面色彩，欧式线条细节，历久弥新。项目采用围合式布局，打造空港罕见集中式中央园林，30%绿地率，让社区生活融入自然，中庭里含健身、儿童游乐设施具备，生活更健康。

　　如此宝藏，温资·金港华府自然成为众置业者、投资者的宠儿，今年7月，项目推出第一批次产品，收到热捧并迅速售罄。10月1日，第二批次（70—120㎡户型）火热开卖，不容错过。

　　位于大城南的航空港板块之前一直属于被低估的位置。放眼今天成都楼市，航空港区域人气旺盛、商气集中、交通便利、产业结构支撑强大，但唯独价值未随之提升。而位于航空港板块核心区域的温资·金港华府，商业、交通、教育、医疗日益完善发展迅速，加之被认可的楼盘质量与规划，已成为众人眼中的“香饽饽”。

　　目前航空港板块房价水平一直没有明显地猛增，却拥有成熟的城市配套、完整的产业结构、强大的人口吸附能力，升值空间强大，实属不可错过之宝藏。

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