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香港及内地富豪扎堆去迪拜买房

2016/1/20 12:11:45 网上收集城市网

（杜拜物业展销会主办机构— Sumansa Exhibitions LLC 董事 Sajid Ali）

　　城市窗户网讯中国人买房的热情大概已经全世界闻名，一大波阿联酋房产开发商正向中国市场靠近，邀请中国人去中东置业，同时亮出物业低、回报高、居留签证等优势，其中 " 不限购 "、" 价格低 " 等标签，在深圳楼市普遍走高的背景下，相当具有戏剧效果。

　　1月底登陆香港会展中心

　　1 月 20 日，深圳晚报记者获悉，阿联酋的国际大型房地产活动 Dubai Property Show 杜拜物业展销会（杜拜，阿联酋 7 个酋长国之一，通常亦被译为迪拜）将于 2016 年 1 月 28 日至 1 月 30 日在香港会议展览中心举行，届时超过 15 个阿联酋发展商将联合展示多种物业选择，如由平价房屋至豪宅、沿海物业、别墅、配置家俱的公寓以至商用地产等。

　　记者获悉，本次展览免费对外开放，展览期间每天早上 10 时至晚上 7 时，市民及游客可免费入场，了解相关房地产发展计划，或即席与发展商代表面谈有关细节。展览期间也会联合阿联酋顶级发展商、著名银行、金融和法律专家，举行多个互动研讨会协助具潜力的买家作出投资决定。

　　中国人在杜拜楼市年投资超过 30亿元

　　主办方预计本次杜拜物业展销会将吸引至少 3000 位买家入场。据了解，杜拜物业展销会（Dubai Property Show）由当地著名展览制作公司 Sumansa Exhibitions 策划，联同杜拜土地局（Dubai Land Department）合办，旨在向全球各地介绍阿联酋房地产，此前已于 2015 年先后在伦敦、孟买进行。本次登陆香港旨在回应中国投资者对杜拜房地产日益增长的需求。

　　杜拜土地局的数据显示，中国投资者位列头十位最高投资额的海外投资者，2014 年中国投资者在杜拜房地产市场投资高达 17.7 亿迪拉姆（约 31.4 亿人民币），近年正在逐步增长。另据中国房地产网站 Juwai.com 在 2015 年 9 月的一项调查显示，有意在杜拜置业的中国内地的买家比率增长幅度达 1200%，超越传统投资城市如香港、新加坡、伦敦、纽约、洛杉矶和悉尼等地。专门研究分析全球经济体系房地产表现的《全球房地产指南》（Global Property Guide）更评定杜拜的投资回报率高达 7.21%，而香港则只有 2.82%。

　　Falconcity of Wonders LLC 发展商主席兼总经理 H.E. Salem Almoosa 表示对杜拜物业展销会首次登陆中国充满信心，他介绍，此前该展会已在孟买成功举行，来自世界各地的投资者均对我们的项目大表兴趣。

　　便宜、不限购、免税，开发商称迪拜楼市引力大

　　对于展会的吸引力，阿联酋的开发商们充满信心。杜拜物业展销会主办机构— Sumansa Exhibitions LLC 董事 Sajid Ali 认为相比中国楼市尤其是香港房地产市场，杜拜的物业具有价格低、回报高等明显优势，例如香港上环一个小型单位平均售价高达 700 万港元，而在杜拜则可以同样价钱购买到 7 个同类单位，买家更可以利用该单位收取约占楼价 7 - 10% 的丰厚租金，而香港租金则只有楼价的大约 2-3%。

　　不过本次展销会物业单价目前尚未完全公布，展会主办方称展销会中的别墅单位售价由 375,000 美元起，而豪宅单位售价则由 96,500 美元起，详情需投资者前往展会现场具体了解。

　　Sajid Ali 还介绍，每年到访杜拜的中国游客多达 30 多万，而这个数字已成为房地产交易的重要指针，对中国投资者来说，杜拜的吸引力在于每年高达 30% 的回报率，此数字远胜香港、上海和北京等地产市场。

　　Jumeirah Golf Estates 发展商行政总裁 Yousuf Kazim 则表示期待与香港及中国的资深买家交流会面。他认为中国投资者对投资杜拜房地产的兴趣日渐增加，并不仅仅是杜拜物业不单投资回报率高、利润免税，更在于杜拜拥有优越的地理位置，是来往中东及非洲的交汇点，为国际投资者提供吸引的投资机遇。

　　此外，杜拜物业在居留签证、购买数量上具有优势。展会主办方介绍，杜拜物业业主（物业价格 100 万迪拉姆以上）可获得居留签证，到阿联酋旅游更便利，同时拥有享用当地设施的权利；另一方面，目前杜拜法例并无限制海外买家可持有的物业数量，并且杜拜并无任何物业租金税、资金利润税及房地产税，投资者可全数赚取明确的租金，亦使得其回报率明显高于其他国家。

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